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    二級建造師2020建筑實務備考知識點:工程保修有關規定

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      二級建造師2020建筑實務備考知識點:工程保修有關規定

      一、適應范圍

      1.適應范圍——新建、擴建、改建各類房屋建筑工程(包括裝修工程)

      2.不屬于本辦法規定的保修范圍——因使用不當或者第三方造成的質量缺陷;不可抗力造成的質量缺陷。

      二、保修期限和保修范圍

      1.房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

      2.在正常使用條件下,房屋建筑工程的最低保修期限為:

     ?。?)地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程合理使用年限;

     ?。?)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;

     ?。?)供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;

     ?。?)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;

     ?。?)裝修工程為2年。

      三、保修期內施工單位的責任

      1.施工單位不按工程質量保修書約定保修的,建設單位可以另行委托其他單位保修,由原施工單位承擔相應責任;

      2.保修費用由質量缺陷的責任方承擔;

      3.因保修不及時造成新的人身、財產損害,由造成拖延的責任方承擔賠償責任。

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